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　　兰州市物价局参照外地经验做法，结合兰州市实际，编制了《兰州市普通住宅物业服务收费基准价标准》，拟定了普通住宅物业服务收费基准价标准。2月14日，市物价局召开会议对《标准》进行了讨论，并决定向社会公开征求意见，

　　在《标准》中，普通住宅物业服务收费基准价标准对应《甘肃省住宅小区物业管理服务等级暂行标准》服务等级标准分为三等，每等按小区的绿地面积又分为4级。物业服务标准越高，对应的服务收费基准价标准越高。

　　另外，带电梯住宅第1层或未设置电梯出入口的其它楼层，约定标准时应降低25%（需乘电梯才能出入的除外）。收费标准不包含物业管理区域内的公共照明、智能化、景观设施等其他共用水、电费，以及供水、供热等动力设备发生的二次转供能源费用。其费用由物业服务企业单独计量，经公示后据实、合理分摊。与电梯相关的电费、维护费用等已包含在物业服务收费中，但大修、中修和更新、改造费用除外。实行门禁智能化管理的小区，新装、改装门禁应免费配置4张门禁卡（车辆门禁卡免配1张），多配、补办每张可收取工本费10元，更改业主信息（如业主变更）不得收费。

　　其中，装修期间物业服务费服务内容包括：电梯等公共部位的包装、电梯运送装修材料和装修垃圾、装修方案审查、装修注意事项指导、装修巡查、卫生清洁、专人管理、为业主提供各类资料、装修档案管理。装修清运费服务内容包括：设置装修垃圾倾倒点、装修垃圾清运。业主表示不装修并作出书面承诺的，不得收取装修期间物业服务费、装修垃圾清运费、装修押金等；业主自行处理装饰装修垃圾并作出书面承诺的，不得收取装修垃圾清运费；装修押金应在装修完成后3个月内退还。

　　除明确了物业费的收取标准外，2月14日，兰州市物价局印发《2017年兰州价格工作要点》，该《要点》明确提出，今年兰州市将完成部分城际公交线路和轨道交通票制票价的制定工作。

　　按照国家统一部署，完善电价市场化改革的具体政策措施。按照国家政策，配合省上搞好非居民用天然气门站价格市场化，稳步推进非居民用气销售价格改革。城市供水和计量供热价格方面，根据我市水源地建设工程进展情况，适时开展我市城市供水成本价格测算的前期准备工作。配合市供热行政主管部门，进一步推进我市计量供热工作。

　　进一步做好房地产市场的调研工作，规范新建商品房和房产中介明码标价工作；结合我市实际，严格审核我市廉租住房租金、公共租赁住房租金标准和经济适用住房价格，积极推进我市保障性住房建设。根据省上新出台的《甘肃省停车服务收费管理办法》，2017年9月底前，制定《兰州市住宅小区停车服务收费管理办法》，合理制定符合我市住宅小区停车服务收费标准；拟定兰州市普通住宅物业服务收费标准的基准价标准；加强物业服务企业的监管，并适时开展物业住宅和小区停车收费的专项检查。

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　　区分营利性和非营利性，有序推进民办教育市场化改革，合理调整民办教育收费政策。加强对行政事业性收费事中事后监管，继续做好对行业协会商会涉企收费的清理工作。继续规范和理顺全市公益性殡葬服务单位的价格服务。完成全市初始排污权基准价的审批工作。按规定做好城市设施基础配套费减免和我市城市综合管廊使用费及维护标准的审核工作。坚持收费项目清单常态化公布、动态化管理。

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